Το πρόγραμμα «Σπίτι μου» που αφορά τη χορήγηση χαμηλότοκων στεγαστικών δανείων σε νέους ηλικίας 25 έως 39 ετών παρουσίασαν σήμερα ο υπουργός Εργασίας, Κωστής Χατζηδάκης και ο υπουργός Επικρατείας, Άκης Σκέρτσος. «Η στεγαστική πολιτική στην Ελλάδα ξεκινάει με πέντε προγράμματα. Το πρώτο, το πρόγραμμα σπίτι μου για χαμηλότοκα στεγαστικά δάνεια σε νέους ξεκινά τη Δευτέρα με επιτόκιο στο 1/4 του κανονικού επιτοκίου για τα στεγαστικά δάνεια» ξεκίνησε την παρουσίαση ο κ. Χατζηδάκης

Το πρόγραμμα αφορά σπίτια μέχρι 150 τ.μ. παλαιότητας 15 ετών και πάνω με τον υπουργό Εργασίας να σημειώνει: «Γιατί δεν δίνουμε μεγαλύτερα δάνεια, γιατί δεν αφορά μεγαλύτερα σπίτια; Γιατί μιλάμε για κοινωνικό πρόγραμμα. Εαν καλύπτει κοινωνικές ανάγκες πρέπει να έχει και κοινωνικά χαρακτηριστικά».

Το επιτόκιο θα είναι μηδενικό για πολύτεκνους και τρίτεκνους σημείωσε ο κ. Χατζηδάκης προσθέτοντας ότι από τη Δευτέρα όσοι ενδιαφέρονται θα μπορούν να πηγαίνουν στις τράπεζες.

Εξήγησε ότι το πρόγραμμα έχει ανώτατο εισόδημα ως όριο «γιατί δεν θέλουμε να βοηθήσουμε τους πλούσιους» προσθέτοντας ότι «έχουμε κατώτατο όριο γιατί είναι στεγαστικό δάνειο και πρέπει να αποπληρωθεί».

Διευκρίνισε ότι δεν μπορεί να λάβει δάνειο όποιος έχει σπίτι 50 τ.μ. αυξανόμενο κατά 10 τ.μ. για κάθε συγκάτοικο, αν έχει πλήρη κυριότητα ή επικαρπία με άνω 50% στο ακίνητο αυτό ενώ το ακίνητο αυτό δεν πρέπει να είναι στην ίδια περιφερειακή ενότητα. «Αν κάποιος έχει ακίνητο στη Θεσσαλονίκη και εργάζεται και ζει στην Αττική μπορεί να πάρει δάνειο» σημείωσε ο υπουργός Εργασίας προσθέτοντας ότι «το ακίνητο που διαθέτει ο αιτών δεν μπορεί να έχει χρήση πρώτης κατοικίας»

Διευκρίνισε ότι δεν μπορεί να λάβει δάνειο όποιος έχει σπίτι 50 τ.μ. αυξανόμενο κατά 10 τ.μ. για κάθε συγκάτοικο, αν έχει πλήρη κυριότητα ή επικαρπία με άνω 50% στο ακίνητο αυτό ενώ το ακίνητο αυτό δεν πρέπει να είναι στην ίδια περιφερειακή ενότητα. «Αν κάποιος έχει ακίνητο στη Θεσσαλονίκη και εργάζεται και ζει στην Αττική μπορεί να πάρει δάνειο» σημείωσε ο υπουργός Εργασίας προσθέτοντας ότι «το ακίνητο που διαθέτει ο αιτών δεν μπορεί να έχει χρήση πρώτης κατοικίας»

Για τις τράπεζες
«Για το πρόγραμμα έχουμε συνεργαστεί με το γραφείο του πρωθυπουργού, τον υπουργό Επικρατείας, Άκη Σκέρτσο, την ΔΥΠΑ και την ελληνική αναπτυξιακή τράπεζα» είπε ο υπουργός Εργασίας.

Σύμφωνα με τον ίδιο «στο πρόγραμμα συμμετέχουν όλες οι συστημικές τράπεζες Alpha Bank, Eurobank, Εθνική Τράπεζα και Τράπεζα Πειραιώς. Συμμετέχουν και η Παγκρήτια, οι συνεταιριστικές τράπεζες Ηπείρου, Θεσσαλίας, Καρδίτσας, Χανίων και η Attica Bank».

Τα επιτόκια των τραπεζών έχουν κάποιες διαφορές αλλά δεν είναι μεγάλες συμπλήρωσε ο κ. Χατζηδάκης. Ίσως το πιο σημαντικό είναι δύο παραδείγματα για το όφελος που θα έχει ένας μέσος νέος που θα θελήσει να ωφεληθεί από το πρόγραμμα

Τα παραδείγματα
Για δάνειο 100.000 με αποπληρωμη 30 χρόνια
Εάν πάρω εμπορικό δάνειο ύψους 100.000 ευρώ για 30 χρόνια η μηνίαια δόση θα είναι 587 ευρώ διότι το επιτόκιο σε σχέση με το επιδοτούμενο πρόγραμμα είναι μεγαλύτερο. Με το πρόγραμμα Σπίτι μου η δόση πέφτει στα 342 ευρώ και αν μιλάμε για τρίτεκνους-πολύτεκνους τότε η δόση πέφτει στα 277 ευρώ. Όφελος 245 ευρώ τον μήνα και 2.935 ευρώ τον χρόνο. Εάν κάποιος είναι πολύτεκνος-τρίτεκνος έχει κέρδη 310 ευρώ τον μήνα και 3.717 ευρώ τον χρόνο

Για δάνεια 100.000 με αποπληρωμή για 20 χρόνια
Για 20 χρόνια με το κανονικό επιτόκιο της αγοράς η μηνιαία δόση είναι 705 ευρώ. Από αυτά πάμε στα 480 ευρώ με το πρόγραμμα Σπίτι μου και στα 416 ευρώ για τρίτεκνο-πολύτεκνο. Το όφελος είναι 225 ευρώ τον μήνα και 2.700 ευρώ τον χρόνο ενώ για τρίτεκνους-πολύτεκνους τα οφέλη είναι 289 ευρώ τον μήνα και 3.468 ευρώ τον χρόνο «Δεν το λες και λίγο» σχολίασε ο υπουργός Εργασίας.

Τα διαθέσιμα σπίτια
Σπίτια από 75 τμ εως 150 τμ και αξίας 200.000 ευρώ υπάρχουν είπε ο κ. Χατζηδάκης λέγοντας ότι αποτελούν το 60% των διαθέσιμων σπιτιών αυτή την ώρα στην Αθήνα, το 74% στα δυτικά προάστια, το 59% στον Πειραιά, το 19% στα νότια προάστια, το 5% στα βόρεια προάστια, και το 38% στα ανατολικά προάστια

Με το πρόγραμμα αυτό ναι δεν μπορεί να αγοράσει διαμέρισμα σε Βουλιαγμένη ή Πανόραμα Θεσσαλονίκης αλλά υπάρχουν στο Μαρούσι, Πεύκη, Αγία Παρασκευή, Τούμπα Θεσσαλονίκης

Οι αιτήσεις
Εντός 60 ημερών από την αίτηση οι τράπεζες θα ελέγχουν, βάσει της συμφωνίας, τα στοιχεία και προχωρούν σε οικονομική προέγκριση. Αφού δοθεί αυτή ο αιτών προσκομίζει τα έγγραφα. Μετά τους αναγκαίους ελέγχους για το προς αγορά ακίνητο που διαρκούν 60 ημέρες και μετά χορηγείται το δάνειο εντός 6 μηνών από την αίτηση

Τα χαρακτηριστικά των δανείων

-Διάρκεια μέχρι 30 χρόνια
-Απόκτηση ακινήτου με πλήρη κυριότητα
-Κάλυψη έως και του 90% της εμπορικής αξίας του ακινήτου

«Μπορώ να προεξοφλήσω το δάνειο; Ο δανειολήπτης μπορεί να το κάνει πριν τη λήξη της σύμβασης χωρίς ποινή ή επιβάρυνση. Κατά τη διάρκεια του δανείου απαγορεύεται η μεταβίβαση του ακινήτου ή η επιβάρυνση πλην αυτής που απαιτείτια για το δάνειο. Δεν χρειάζεται προσωπική εγγύηση τρίτου και ο δανειολήπτης δεν επιβαρύνεται με έξοδα φακέλου αλλά για το δεύτερο μέρος της διαδικασίας για νομικό και τεχνικό έλεγχο» εξήγησε ο Κωστής Χατζηδάκης.

Τα 4 δικαιολογητικά

-Πιστοποιητικό γέννησης και αστυνομική ταυτότητα
-Πιστοποιητικό οικογενειακής κατάστασης
-Δήλωση φορολογίας εισοδήματος
-Δήλωση Ε9 και πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ

Μια υπεύθυνη δήλωση ότι τα έγγραφα είναι αληθή και δικαιολογητικά και από τα δύο άτομα αν πρόκειται για ζευγάρι

«Η στρατηγική κοινωνικής στέγασης αφορά πρόγραμμα με προυπολογισμό περίπου 1,75 δισ. ευρώ, η συμμετοή του Δημοσίου είναι 1,5 δισ. ευρώ και των τραπεζών 175 εκατ. ευρώ, οι ωφελούμενοι θα είναι 137.000 με επίκεντρο ζευγάρια 18 έως 39 ετών» τόνισε ο Κωστής Χατζηδάκης.

Οι άλλες τέσσερις δράσεις
Το πρόγραμμα «Κάλυψη» που καλύπτει ευάλωτους συμπολίτες με μίσθωση σε 3 χρόνια πάνω από 1.000 ιδιωτικών κατοικιών του τέως προγράμματος ΕΣΤΙΑ για νέους 25 έως 39 ετών δικαιούχους του ελάχιστου εγγυημένου εισοδήματος και μιλάμε για δωρεάν παροχή κατοικιών στους ωφελούμενους. Η παροχή θα ξεκινήσει τις επόμενες ημέρες καθώς είμαστε με ορισμένους δήμους σε προχωρημένες επαφές

Θα ακολουθήσει το πρόγραμμα Κοινωνική Αντιπαροχή. Μιλάμε για ΣΔΙΤ της ΔΥΠΑ με ιδιώτες κατασκευαστές για ανέγερση κατοικιών σε οικόπεδα της ΔΥΠΑ για κοινωνικές κατοικίες σε νέους με χαμηλά ενοίκια

Το πρόγραμμα Ανακαινίζω-Ενοικιάζω για κενά σπίτια με επιδότηση 40% και έως 10.000 ευρώ επί των τιμολογίων εργασιών. Απαραίτητη είναι η κατάθεση ηλεκτρονικού μισθωτηρίου για πάνω από τρία έτη.