Στις αρχές Σεπτεμβρίου θα ξεκινήσει η εκκαθάριση του φετινού ΕΝΦΙΑ, ο οποίος θα είναι στα ίδια επίπεδα με πέρυσι, αλλά θα πληρωθεί σε 6 δόσεις από 5 που ήταν πέρυσι, με την πρώτη να καταβάλλεται μέχρι και τις 30 Σεπτεμβρίου του 2020 και την τελευταία μέχρι και τις 26 Φεβρουαρίου του 2021.

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα μπορούν να δουν τα εκκαθαριστικά σημειώματα στα μέσα Σεπτεμβρίου.

Μετά το τέλος της υποβολής των φορολογικών δηλώσεων, η ΑΑΔΕ θα προχωρήσει στη διασταύρωση των στοιχείων της ακίνητης περιουσίας των φορολογουμένων με τις φορολογικές δηλώσεις που υπέβαλαν, προκειμένου να εντοπιστούν όσοι πληρούν τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια για να πληρώσουν φέτος μισό ΕΝΦΙΑ ή να έχουν πλήρη απαλλαγή.
Υπολογίζεται ότι πάνω από ένα εκατομμύριο ιδιοκτήτες ακινήτων θα έχουν έκπτωση 50% ή και πλήρη απαλλαγή από τον φόρο. Εκπτωση 50% στο ποσό του ΕΝΦΙΑ θα έχουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων, εφόσον πληρούν τις ακόλουθες προϋποθέσεις:
1. Το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του προηγούμενου φορολογικού έτους να μην υπερβαίνει τις 9.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος.
2. Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων στα οποία κατέχουν δικαιώματα ο υπόχρεος δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, ο ή η σύζυγος και τα εξαρτώμενα τέκνα της οικογένειάς του, λαμβανομένου υπόψη του ποσοστού συνιδιοκτησίας και του είδους του δικαιώματος, δεν υπερβαίνει τα 150 τετραγωνικά.
3. Η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας, όπως αυτή προσδιορίζεται για τον υπολογισμό του συμπληρωματικού φόρου, δεν υπερβαίνει το ποσό των 85.000 ευρώ για τον άγαμο, των 150.000 ευρώ για τον έγγαμο (και τον ή τη σύζυγό του ή τη μονογονεϊκή οικογένεια) με ένα εξαρτώμενο τέκνο και των 200.000 ευρώ για τον έγγαμο (τον ή τη σύζυγό του και τα εξαρτώμενα τέκνα τους ή τη μονογονεϊκή οικογένεια) με δύο εξαρτώμενα τέκνα.
ΕΚΠΤΩΣΗ 100%
Πλήρης απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ χορηγείται στις οικογένειες που είναι τρίτεκνες ή πολύτεκνες ή περιλαμβάνουν ανάπηρα άτομα κατά ποσοστά 80% και άνω, υπό τις ακόλουθες προϋποθέσεις:
1. Το συνολικό ετήσιο καθαρό οικογενειακό εισόδημα του προηγούμενου έτους δεν έχει υπερβεί τις 12.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος.
2. Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων στα οποία κατέχουν δικαιώματα πλήρους ή ψιλής κυριότητας ή επικαρπίας ο υπόχρεος υποβολής δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, η σύζυγος και τα εξαρτώμενα τέκνα της οικογένειάς του δεν υπερβαίνει τα 150 τετραγωνικά μέτρα.
Και φέτος οι φορολογούμενοι θα πληρώσουν τον μειωμένο ΕΝΦΙΑ όπως έγινε και το προηγούμενο έτους. Συγκεκριμένα, για ακίνητη περιουσία με αντικειμενική αξία:

 Εως 60.000 ευρώ η έκπτωση θα είναι 30%.

 Από 60.000 ευρώ έως 70.000 ευρώ η έκπτωση θα είναι 27%.

 Από 70.000 ευρώ έως 80.000 ευρώ η έκπτωση θα είναι 25%.
•

Από 80.000 ευρώ έως 1.000.000 ευρώ η έκπτωση θα είναι 20%.

Από 1.000.000 ευρώ και άνω η έκπτωση θα είναι 10%.

ΑΠΟ ΤΟ ΕΠΟΜΕΝΟ ΕΤΟΣ Η ΑΝΑΠΡΟΣΑΡΜΟΓΗ ΤΩΝ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΩΝ
Από το επόμενο έτος η κυβέρνηση αναμένεται να προχωρήσει στην αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών και σε νέα μείωση του ΕΝΦΙΑ, η οποία υπολογίζεται να είναι της τάξεως του 8% μεσοσταθμικά.
Ταυτόχρονα, θα ενταχθούν περισσότεροι από 3.000 οικισμοί στο σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων. Οι εκτιμητές ακινήτων έχουν ήδη παραδώσει τις εισηγήσεις τους στην πολιτική ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών και μετά την επεξεργασία τους από τις αρμόδιες επιτροπές θα τεθούν σε ισχύ εντός του 2021.
Η μείωση του ΕΝΦΙΑ το 2021 θα είναι και η τελευταία παρέμβαση της κυβέρνησης σε αυτόν, καθώς από το 2022 ο φόρος και η διαχείρισή του θα περάσουν στους δήμους. Σύμφωνα με το σχέδιο της κυβέρνησης, το οποίο αναμένεται να ανακοινωθεί από τον πρωθυπουργό στη ΔΕΘ, στόχος είναι να υπάρχει ένα εύρος μέσα στο οποίο θα μπορούν να κινηθούν οι τοπικές αρχές για την αύξηση ή τη μείωση του ΕΝΦΙΑ στον δήμο τους. Αυτό που μένει να καθοριστεί είναι το εν λόγω ποσοστό. Το σχέδιο της κυβέρνησης, σύμφωνα με πληροφορίες, λαμβάνει υπόψη του τις οικονομικές, γεωγραφικές και διοικητικές ιδιαιτερότητες των δήμων.
Για τους φτωχότερους δήμους, στους οποίους οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων είναι πολύ μικρές, θα υπάρξει ένας αναδιανεμητικός μηχανισμός βάσει του οποίου οι δήμοι με αυξημένες εισπράξεις ΕΝΦΙΑ θα δίνουν (αυτοματοποιημένα, μέσω του μηχανισμού είσπραξης) στους φτωχότερους δήμους.